Etagenwohnung in Wehr

Allgemein:
- praktisch geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten
- solide Grundsubstanz aus den 60er Jahren
- aktuell sind keine nennenswerten Maßnahmen geplant
- stadtnahe Lage, sodass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants schnell erreicht werden können - auch der Kindergarten und die Schule sind ein Katzensprung entfernt.
- Gesamtwohnfläche: 82 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Balkon

Informationen zur Wohnung:
- zuletzt im Jahre 2024 umfassend modernisiert/saniert, sodass ein modernes Erscheinungsbild vorherrscht und ein Einzug umgehend erfolgen kann
- aufgrund der drei Schlafzimmer ist die Wohnung für eine 4-köpfige Familie gut geeignet – die Zimmer sind zwar etwas kleiner, aber dennoch ausreichend
- Badezimmer und WC sind getrennt, sodass der Toilettengang keine Staus im Badezimmer verursacht
- die Sanitäreinrichtungen sind auf dem neuesten Stand. Die begehbare Dusche bietet viel Platz.
- die moderne Einbauküche ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten
- das Wohnzimmer ist knapp 21 qm groß, angenehm hell und bietet einen Zugang zum kleinen Balkon
- praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten von einer kleinen Abstellkammer, die aktuell zur Garderobe umfunktioniert ist

Sonstiges:
- beheizt per Blockheizkraftwerk (2012)
- moderne Kunststofffenster (größtenteils sogar 3-fach verglast)
- inkl. KFZ-Außenstellplatz
- inkl. Trockenraum
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. Kellerabteil
- inkl. professioneller Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- inkl. professionelle Hausverwaltung, die Ihren Sitz in unmittelbarer Nähe hat und somit gute Kontakte zu Handwerkern und Co in der Umgebung pflegt
- Hausgeld: 430,- €/Monat
- Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)