Erdgeschosswohnung in Dresden-Niedersedlitz

Die Eigentumswohnung wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Der
ausgewiesene Preis in Höhe von 175.000 € versteht sich als Startpreis. Nach Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an den
Meistbietenden zu verkaufen !
Zum Verkauf kommt eine neuwertige, barrierefreie 3-Raum Loftwohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 1905 erbauten Produktionsstätte der Firma 'Kunstanstalt Krey & Sommerlad', einer Kunstanstalt für geographische Erzeugnisse.
Von 2011 bis 2013 erfolgte die Entkernung und Komplettsanierung des denkmalgeschützten Anwesens.
Der Investor, mit reichlich Erfahrungen in der Denkmalsanierung, schuf einen modernen, hochwertigen Wohnstandort im besonderen Flair des ehemaligen Gewerbestandorts.
Aufzug, Blockheizkraftwerk, barrierefreie Zuwegung, Fahrrad- und PkW-Stellplätze bilden den Rahmen für ca. 40 individuelle Wohneinheiten im U-förmigen, 3- geschoßigen Gebäude.
Unser Verkaufsobjekt ist im EG gut erreichbar und atmet typischen Loftcharakter. Hohe, offene Räume, große Fensterfronten und moderne, hochwertige Ausstattung.. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellnische, die moderne Einbauküche mit Kochinsel und der Wohn- und Arbeitsbereich sind offen gestaltet und mit Schiebetüren, Raumteilern, teils mit Glasteilen sichtgeschützt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Marmorbad mit Bad und Dusche, ein Schlafzimmer und eine Speisekammer an der Küche. Alle Räume haben Fußbodenheizung und Parkett- oder Fliesenboden. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 12.2023 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.160 €. Das Hausgeld beträgt 302 € und beinhaltet Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Kaufinteresse mit vollständigen Namen, Anschrift und Kommunikationsadresse.