Maisonette-Wohnung in Düren

Das 1912 erbaute 3 Familienhaus befindet sich in einem guten Zustand, die damals verwandten zeitgenössischen Baustoffe (Stuck/Holz/Fliesen) sind gut erhalten und versprühen einen alten Charme. Die Maisonettewohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) verfügt über 4 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und ist sofort frei zur Eigennutzung oder Vermietung.
Die beiden anderen Wohnungen im Haus sind als eine solide Wertanlage zu sehen, wobei die Wohnung im EG schon langjährig vermietet ist und die im OG zur direkten Vermietung zur Verfügung steht.
Ein hinterer Anbau, der früher als Schützenheim genutzt worden ist, steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Dieser besteht aus 2 Räumen, einer WC-Anlage und einem großen Speicherraum.
Das Grundstück ist 553 m² groß.
Der hintere Grundstücksteil ist von der Girbelsrather Straße erreichbar, dieser kann ggf. nach Genehmigung für weitere Stellplätze oder auch als Baugrundstück genutzt werden.