Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Objektnr: 1065444

In Refrath - Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

Es handelt sich hierbei um eine Souterrain-Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnparteien. Die Wohnung erstreckt sich über das Erg- und Untergeschoss auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 48,1 m². Das Schlafzimmer im Untergeschoss zählt aktuell noch zur Nutzfläche. Die Nutzungsänderung zu Wohnfläche ist bereits beantragt und erweitert, sobald abgeschlossen, die Wohnfläche um 14 m² auf insgesamt 62,1m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Stellplatz, ein Gäste-WC, die Küche mich Sitzgelegenheit und Zugang zur Terrasse/Stellplatz und der Flur.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gästezimmer und eine Abstellkammer. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Außerdem überzeugt die Wohnung mit einem separatem Wasch,- Trocken,- und Fahrradkeller.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen die Terrasse mit Südausrichtung. Darüber hinaus sind der Erdgeschosswohnung 2 Freistellplätze hintereinander für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 250 €.