Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gunderath

Willkommen in Gunderath – einem idyllischen, kleinen Dorf in der Vulkaneifel, das mit seinem ländlichen Charme und seiner unberührten Natur einen ganz besonderen Zauber ausstrahlt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, ist dieser Ort der ideale Rückzugsort für alle, die das ruhige Leben auf dem Land genießen möchten, ohne dabei auf modernen Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr neues Leben in diesem charmanten, gepflegten Wohn- und Geschäftshaus beginnen – einem imposanten Bau in Massivbauweise, das Wohnraum und Geschäftsmöglichkeiten unter einem Dach vereint. Dieser einzigartige Ort bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sowohl beruflich als auch privat voll und ganz aufzugehen.

Der Zugang erfolgt über eine ruhige Nebenstraße, von der aus einige wenige Stufen zum Haupteingang führen. Dieser ist von einem schönen Wintergarten umrahmt, der den Raum für den Aufenthalt im Grünen öffnet und einen herrlichen Blick auf die süd-östlich gelegene Ruhewiese und die Außenterrasse bietet. Ein wahres Paradies für Naturfreunde und Sonnenanbeter! Der altersgerechte Eingang über die Parkplätze ermöglicht auch für ältere oder gehbehinderte Personen einen angenehmen und sicheren Zugang.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komplett eingerichtete Gaststätte, die mit einem schicken Thekenbereich und einer voll ausgestatteten Küche zu überzeugen weiß – perfekt für Gastronomen, die ein neues Kapitel aufschlagen möchten, oder für jeden, der die Leidenschaft für gutes Essen und Geselligkeit lebt. Ob als lebendige Einkehrstätte für die Dorfgemeinschaft oder als private Genuss-Oase – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in Ihre neue Maisonettewohnung, die mit ihrer offenen Galerie und den charakteristischen Holzdecken mit sichtbaren Dachbalken eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Vier großzügige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie oder als Gästezimmer, und das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Villeroy & Boch Bad ist eine wahre Wohlfühloase, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die hochwertige NOLTE Einbauküche ist ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch und sorgt für kulinarische Genüsse in Ihrem neuen Zuhause.

Nach über 30 Jahren intensiver Nutzung und einem bunten Geschäfts- und Privatleben haben sich die bisherigen Eigentümer schweren Herzens von diesem schönen Ort verabschiedet. Nun haben Sie die Gelegenheit, dieses Stück Heimat zu übernehmen und Ihren eigenen Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.

Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Einladung, Ihre persönliche Geschichte hier fortzuschreiben. Gunderath wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – sowohl als Ort der Ruhe als auch als Platz für unternehmerische Entfaltung!

Direkt durchstarten!
Die Wohnung in Obergeschoss ist bis Ende März für 1000 €/Monat vernietet. Der Gastronomie-Bereich kann mit einer Pacht von 2200 €/ monatlich kalkuliert werden. (Gesamt Jahresmiete netto 38.400 € p.a.) wären möglich.