Haus zum kaufen in Schifferstadt

Auf einem insgesamt 5.112 m² großen Grundstück mit einem 1953 erbauten freistehenden Dreifamilienhaus (Nr. 48 ) wurde 1992 in massiver Bauweise eine Mehrfamilienwohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen errichtet. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.093 qm im neuen Teil neben ca. 171 m² im Altbau.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (EG, OG, und DG) mit zwei getrennten Eingängen und Treppenhäusern (Nr. 48 b + 48 c ) mit je 6 durchdacht geschnittenen Wohnungen, einem Untergeschoss mit 12 Abstellräumen, Fahrradabstell- und Trockenräumen, Haustechnik und 20 Tiefgaragenstellplätzen sowie drei PKW-Stellplätzen im Hof.
Die Beheizung im Haus erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
 

Folgende Einheiten finden Sie hier vor:

Nr. 48 b
EG links 3 ZKB, Balkon, Terrasse ca. 82 m² (kernsaniert 2024)
EG rechts 4 ZKB, Balkon, Terrasse, ca. 90 m²
OG links 3 ZKB, 2 Balkone, ca. 75 m²
OG rechts 3 ½ ZKB, 2 Balkone, ca. 84 m²
DG links 2 ZKB, ca. 65 m²
DG rechts 3 ½ ZKB, ca. 74 m²

Nr. 48 c
EG links 5 ZK, 2 B, 2 WC, Balkon, Terrasse, ca. 92 m²
EG rechts 6 ZK, 2B, 2WC, ca. 125 m²
OG links 5 ZK, 2B, 2WC, Balkon, ca. 92 m²
OG rechts 6 ZK, 2B, 2 WC, ca. 126 m²
DG links 4 ZKB, 2 WC, ca. 83 m²
DG rechts 5 ZK, 3 B, 3 WC, ca. 105 m²

Nr. 48
EG: 3 ZKB mit ca. 63 qm
OG: 3 ZKB, Balkon mit ca. 66 qm
DG: 2 ZKB mit ca. 42 qm
 
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete von rund € 98.485,- befindet sich teilweise im unteren Bereich der ortsüblichen Mieten und bietet Ihnen somit noch ordentlich Steigerungspotential. Mietrückstände sind keine zu verzeichnen.
 
Weitere Details und zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.