Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gusenburg

Wohnen auf einer Ebene!

Hier wartet ein gut gepflegter Bungalow mit zwei Wohnungen auf neue Eigentümer!
Beide Wohnungen haben separate Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten: ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung mit Teilvermietung oder nur Vermietung!
Die Wohnung im UG ist derzeit vermietet, Freistellung nach Absprache möglich.

Lage und Grundstück:
Ruhige und idyllische Wohnlage in einer Seitenstraße.
637 m² Areal mit 2 separaten Garagen, Grillplatz und Garten.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A1/B52 Richtung Trier/Luxemburg/Saarbrücken/Kaiserslautern.
Kita mit Ganztagsbetreuung und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Bis zum Mittelzentrum Hermeskeil mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Tankstellen sind es nur ca. 4 km.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1976, Anbau Garage und Wintergarten 1993
- massiv, freistehend, unterkellert, Winkelbungalow
- Ölzentralheizung von 1993, Tank 4000L
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- UG: Fliesen, Kork, Parkett, Laminat
- EG: Teppich, Fliesen, PVC, Laminat
- Bäder wurden im Laufe der Jahre erneuert
- 2 separate Garagen, Grillplatz, Garten
- Wintergarten
- UG: ca. 137 m² Wfl., EG: ca. 140 m² Wohnfläche

Aufteilung:
UG: Heizung, Vorrat Technik, Hobbyraum
UG: ELW: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, großes Wohnzimmer, kleine Terrasse und Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad
EG: Flur/Diele, zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnküche mit Abstellraum, Wintergarten, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen

Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns!