Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Liebenzell

Exklusives Mehrfamilienhaus mit moderner Gewerbeeinheit und hochwertigen Wohneinheiten – Ihre Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage!

Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus vereint eine moderne Gastronomieeinheit im Erdgeschoss mit exklusiven Wohneinheiten in den oberen Etagen. Dank hochwertiger Materialien und einer durchdachten Modernisierung bietet das Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Objekthighlights:

✔ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – Moderne Gastronomiefläche, aktuell in Verhandlung zur Verpachtung. Mögliche Pachteinnahmen: 2.500–3.000 € monatlich.
✔ Zwei vermietbare Wohneinheiten im Obergeschoss – Eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
✔ Exklusive Hauptwohnung im Dachgeschoss – Großzügige Raumaufteilung und luxuriöser Wohnkomfort – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer.

Lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen:

Mit einer Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von bis zu 4.000 € monatlich möglich:

• Gastronomiefläche (EG): ca. 2.500 € monatlich
• 3-Zimmer-Wohnung (OG): ca. 1.000 € monatlich
• 2-Zimmer-Wohnung (OG): ca. 500 € monatlich

Nutzen Sie die Hauptwohnung selbst und lassen Sie die übrigen Einheiten für einen nachhaltigen, passiven Einkommensstrom arbeiten.

Sicherheit & Planung mit Mietgarantie:

Zusätzlich bieten wir Ihnen eine flexible Mietgarantie, individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst – für eine risikominimierte Investition und maximale Planbarkeit.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!