Dachgeschosswohnung in Hameln

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter – Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit 74 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen mit Loft-Charakter. Der großzügige Wohn- & Essbereich schafft eine offene Atmosphäre, während sich im oberen Bereich der Schlafbereich mit separater Ankleide befindet – perfekt für komfortables Wohnen. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

✨ Highlights:
✅ Loft-Charakter mit offener Raumgestaltung
✅ 74 m² auf zwei Ebenen
✅ Schlafbereich mit separater Ankleide
✅ Jahresmiete IST: 6.960 € – SOLL: 8.184 €
✅ Attraktive Brutto-Rendite von 4,5 %
✅ Günstige Instandhaltungsrücklage von nur 35 € mtl.
✅ Ab Mai zur Eigennutzung verfügbar!
✅ Gepflegtes 8-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage
✅ Energetische und optische Dachsanierung 2013
✅ Heizungsanlage (Gas) 2014 erneuert


Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung!

Privatverkauf, keine zusätzlichen Maklerprovision!