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Etagenwohnung in Nürnberg-Dutzendteich

*Dutzendteich* Sanierte 2-ZWhg mit gehobener Innenausstattung & Einbauküche in Nürnberg

Seumestr.
90478 Nürnberg, Dutzendteich
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Fläche
39 m²
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Objekt-ID: 36729118

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 39.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 6.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 5.102,56 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt haben Sie die Gelegenheit eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im äußerst beliebten Dutzendteich-Viertel zu erwerben.

Das Apartment zeichnet sich durch dessen hochwertige Einbauküche (getrennter Raum), durch das stilvolle Badezimmer, durch die gemütlichen Wohnräume und dem 6 m langen Balkon aus.

Die Geräte der Küche haben einen qualitativen hohen Wert und der Landhausstil lädt zum gemütlichen Koch-Vergnügen ein. Der Backofen (inkl. Dampfgarer) befindet auf Brusthöhe und mit dem übergroßen Induktionskochfeld lassen sich auch große Kochvorhaben problemlos umsetzen. Der Boden, sowie der Fliesenspiegel sind marmorierten Fliesen versehen.

Im Badezimmer können Sie nach einem langen Arbeitstag in der Dusche mit eingemauerten Sitz entspannen. Untermalt wird dieses Ambiente mit einer angenehm wirkenden indirekten Beleuchtung.
Bei der Einrichtung wurden ausschließlich hochwertige Komponenten verarbeitet. Dies lässt sich z. B. am spülrandlosem WC, an der geräumigen Duschkabine, am Spiegelschrank und am Waschbecken erkennen. Insgesamt ist das Badezimmer ein Schmuckstück zum Wohlfühlen.

Der schöne Echtholzparkett verbindet den Flur mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit eine Surroundanlage zu verbauten. Kein unschöner Kabelsalat mehr, durch einen eingemauerten Kabelkanal und einer bereits verbauten Monitorhalterung. Wohlfühlen lässt es sich direkt am Fenster mit einem schönen Ausblick, aus den übergroßen Fenster.

Getrennt werden die beiden Räume durch eine massive, übergroße (1,6 m lange) Schiebetüre. Diese verschwindet intelligent in der Wand. Angelangt im Schlafzimmer befindet sich ein neuer, hochwertiger PAX-Kleiderschrank (wird mit verkauft) und eine einladende Schlafwand, mit Bettlichtern.

Lassen Sie den Tag auf dem 6 m langen, neu gefliesten, West-ausgerichteten Balkon, mit der tollen Aussicht auf das Jugendstilviertel Dutzendteich ausklingen.
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Lage

Seumestr.
90478 Nürnberg
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Nürnberg Dutzendteich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.612,42 €/m² in Nürnberg - Dutzendteich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.920,90 €/m².

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