Haus zum kaufen in Rottweil

Willkommen in Ihrem zukünftigen Schmuckstück mitten in der historischen Altstadt von Rottweil! Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Lage inmitten zahlreicher Straßencafés und Geschäfte verleiht diesem Objekt eine unvergleichliche Attraktivität.
Das Haus wurde bereits komplett entkernt und statisch auf den neuesten Stand gebracht. Für die Sanierung und den Ausbau liegt eine Baugenehmigung vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen können. Das Objekt befindet sich zudem in einem Sanierungsgebiet, was zusätzliche Fördermöglichkeiten bietet.
Die genehmigte Planung sieht eine flexible Nutzung vor, die sowohl gewerbliche als auch private Anforderungen erfüllt.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist eine Gewerbenutzung möglich, entweder als durchgehender Bereich oder in getrennten Einheiten. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroräume können realisiert werden.
Das 2. und 3. Obergeschoss bieten auf jeder Etage zwei tolle Appartements mit Küchenzeile, großzügigem Wohn-Essen-Schlafbereich und modernem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im 1. Dachgeschoss ist eine Traumwohnung über die gesamte Etage mit 104 m² Wohnfläche geplant. Zwei Gauben und eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die für viel Tageslicht sorgen machen diese Wohnung zu einem Schmuckstück.
Das 2. Dachgeschoss beinhaltet Kellerräume zu jeder Wohnung sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Alle Bereiche sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude in bester Lage zu revitalisieren und gleichzeitig modernes Wohn- und Geschäftsräume zu schaffen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier können Sie Ihre Vision eines exklusiven Stadtquartiers verwirklichen.