Einfamilienhaus zum kaufen in Mengerskirchen

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Wohngegend, die durch gepflegte Vorgärten und charmante Häuser eine warme und familiäre Atmosphäre ausstrahlt. Hier präsentiert sich ein einzigartiges, baufälliges Einfamilienhaus, das im Jahr 1975 aus einer alten Scheune zu Wohnraum umgestaltet und auf einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² errichtet wurde. Ein Juwel voller Potenzial erwartet Sie – ideal für Kreative und Individualisten, die ihren Traum von einem persönlichen Zuhause verwirklichen möchten. Trotz des erheblichen Sanierungs- und Renovierungsbedarfs beeindruckt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die eine solide Grundlage für Ihre Pläne und Baumaßnahmen bietet. Die ruhige Straße mit geringem Durchgangsverkehr schafft eine unvergleichliche Ruhe, verleiht der Wohngegend eine idyllische Atmosphäre und macht sie zu einem idealen Vorort.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Weg, der in den überwucherten Vorgarten führt. Beim Betreten erwartet Sie ein Foyer, das auf der linken Seite zu einem Gäste-WC führt, welches derzeit nicht mehr nutzbar und baufällig ist. Die durchdachte Aufteilung dieser Ebene umfasst außerdem das Wohnzimmer und eine separate Küche. Die Möglichkeit, durch geschickte bauliche Maßnahmen die Räume großzügiger zu gestalten, besteht ebenfalls.

Das Haus profitiert von einer optimalen Südwest-Ausrichtung und großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich, wodurch der aktive Heizwärmebedarf deutlich reduziert werden könnte, was zu einer verkürzten Heizperiode führen würde.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen derzeit stark überwucherten Garten, der nach entsprechender Pflege ein idealer Ort für gesellige Grillabende werden könnte. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten wie Badminton, Planschen und Entspannen. Ein sonnenverwöhnter Südwest-Garten bietet zudem Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Gestaltungsvisionen, sei es ein Swimmingpool oder andere Projekte.

Das erste Obergeschoss bietet einen Rückzugsort mit einem langen, lichtdurchfluteten Korridor, der zu drei Schlafzimmern führt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig und baufällig.

Eine Etage darüber erwartet Sie ein vielseitiger Raum im Dachgeschoss, der das Eigenheim weiter ergänzt und Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus stellt eine baufällige Grundlage für Ihre Vision vom idealen Domizil dar. Mit einer umfassenden Kernsanierung können Sie eine ästhetisch ansprechende Wohnlandschaft schaffen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Das Dachgeschoss bietet zudem überraschend viel Raum für Erweiterungen und die Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim, das mit kostbaren Erinnerungen und unvergesslichen Momenten gefüllt sein wird. Entdecken Sie das ungenutzte Potenzial dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihr Traumheim.