Sonstige zum kaufen in Walsleben

Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Doppelhaus in idyllischer Dorfrandlage mit einem weitläufigen, unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder. Das Dorf ist klein und beschaulich, mit nur etwa zehn Häusern, und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Dennoch ist Neuruppin lediglich 15min entfernt, und die Hauptstadt Berlin ist in etwa 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.

Das Objekt umfasst zwei Doppelhaushälften auf separaten Grundstücken, die gemeinsam verkauft werden. Zusammen erstreckt sich die Grundstücksfläche auf rund 5.000 qm. Die beiden Häuser verfügen jeweils über eine Grundfläche von etwa 200 qm, wobei bisher nur die Stirnseiten der Doppelhaushälften provisorisch ausgebaut wurden. Eine Doppelhaushälfte wurde bereits über zwei Etagen mit einer Nutzfläche von etwa 120 qm teilausgebaut, während die andere derzeit nur auf einer Etage mit rund 95 qm ausgebaut ist. Zwischen den beiden Häusern befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Stallungen, die über einen großzügigen, fast zwei Etagen hohen Heuboden im Obergeschoss miteinander verbunden sind. Je nach Konzept lassen sich hier schätzungsweise 400 qm zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche realisieren, sodass mehrere Wohneinheiten entstehen könnten – auch über drei Etagen hinweg. Unterschiedliche Aufteilungsszenarien wären denkbar.

Laut Auskunft des Bauamts handelt es sich um Innenbereich gemäß §34 BauGB, wodurch sich eine mögliche Bebauung an der bestehenden Nachbarschaftsstruktur orientieren und ortstypisch einfügen muss. Ein weiterer Ausbau der unausgebauten Flächen scheint realisierbar, insbesondere da sich in der direkten Nachbarschaft bereits ein baugleiches Haus befindet, das erfolgreich zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.
Das Gebäude ist bereits zweigeschossig und könnte potenziell um eine dritte Ebene im Dachgeschoss erweitert werden.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen, die Abwasserentsorgung erfolgt über Gruben, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Dieses großzügige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Baugruppen und gemeinschaftliche Wohnprojekte, Projektentwickler und Investoren sowie Liebhaber weitläufiger, ländlicher Anwesen mit Gestaltungsspielraum. Das Objekt verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an urbane Zentren und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für innovative Wohn- und Nutzungskonzepte.


Diese Informationen sind mündlich vom Bauplanungsamt erfolgt und bedürfen einer genauen und selbstständigen Prüfung durch Kaufinteressenten und Käufer.
Alle Angaben ohne Gewähr durch Makler oder Eigentümer.
Das Grundstück darf ohne Zustimmung nicht besucht oder betreten werden.
Bei Zuwiderhandlung, werden Sie automatisch als Kaufinteressenten vom Kauf ausgeschlossen. Wir bitten Sie höflich, aber bestimmt, sich an die gesunden Regeln der Diskretion zu halten.