Etagenwohnung in Pforzheim-Brötzingen

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1975 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Durch stete Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem gut gepflegten Erhaltungszustand.

Erwähnenswert sind insbesondere die 1997 erfolgte Dach- und Fassadensanierung, der Austausch aller Fenster im Jahr 2005 und der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit gleichzeitiger Dämmung der obersten Geschoßdecke im Jahr 2019.

Auch 2025 werden Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum umgesetzt, welche über die solide gebildeten Rücklagen gedeckt werden.

Hier zeigt sich die gute Eigentümergemeinschaft, welche diesbezüglich an einem Strang zieht.

Der schön belichtete Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt:

Der großzügige Flur erschließt die einzelnen Räume der Wohnung. Läuft man im Uhrzeigersinn durch die Räume gelangt man zunächst in die Küche, mit vorhandenen Einbauten sowie einem kleinen Frühstückstisch und daraufhin in das gut geschnittene Schlafzimmer, welches die Möglichkeit bietet, einen großen Kleiderschrank zu integrieren.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den schönen überdachten Balkon, mit herrlichem Blick nach Süden.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das große innenliegende Badezimmer runden das Wohnungsangebot ab.

Ein großzügiger Kellerraum sowie der Pkw-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.