Dachgeschosswohnung in Donaueschingen

Kapitalanleger gesucht:
Diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im beliebten Wohngebiet "Schalmen" in Donaueschingen. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Malerische grüne Hügel, weitläufige Felder und zahlreiche Wanderwege laden zum Entspannen und Genießen ein. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe.

Die praktisch geschnittene Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich hervorragend als zukunftssichere Kapitalanlage. Neben einem großen Wohn-und Esszimmer, einem Elternschlafzimmer, insgesamt zwei Kinderzimmer, einer Arbeitsküche und einem Tageslichtbad, sind weiter ein Gäste-WC und ein kleiner Stauraum vorhanden. Zwei Balkone ergänzen den Komfort dieser Wohnung. Der große, südlich ausgerichtete, Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Natur – der perfekte Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Der nördliche Balkon ist vom Schlaf- bzw. vom Kinderzimmer aus erreichbar.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss, ebenso weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum. Das Fahrzeug kann bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage geparkt werden.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung des Gebäudes: So wurden kürzlich die Balkone umfassend saniert und die Hauseingangstür erneuert.

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.