Dachgeschosswohnung in Wennigsen (Deister)

Sie finden hier in stadtnaher Wohnlage von Wennigsen OT Holtensen eine hochwertige & neuwertige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen.
Ideal für jedes Alter, denn Sie ist barrierefrei erreichbar über einen Fahrstuhl.
Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im Frühjahr 2022.
Energieeffizient und modern - Sie werden vom Wohnkomfort begeistert sein!

Alles Wichtige zusammengefasst:
- massiv gebautes 7-Parteien-Haus von 2022
- nach KfW 55-Standard
- Dachgeschosswohnung mit XXL-Balkon
- ca. 78 m² Wohn-/ Nutzfläche
- verteilt auf 2,5 gut geschnittene Räume
- inkl. ausgebautes Dachstudio
- aktuelles Hausgeld 255 € pro Monat
- Garage mit Wallbox gegen Aufpreis
- barrierefreien Zugang zur Wohnung
- gehobener Wohnkomfort! U.a. CAT.7 Netzwerkverkabelung, elektr. Rollläden uvm.
- Einbauküche kann übernommen werden
- Klimaanlage in der Galerie.

Zur Raumaufteilung:
- offenes Wohnkonzept
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- innenliegendes Duschbad mit XXL-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ausgebautes Dachstudio mit offener Galerie.

Die Wohnungen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben.
Sie eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig: neben der hohen Energieiffizenz (u.a. Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) finden Sie moderne Bodenbeläge, eine umfangfreiche Elektroinstallation, XXL-Terrasse/ Balkon und Parkmöglichkeit auf dem nahegelegenen Garagenhof. Diese sind bereits elektrifiziert, so ist das Laden von E-Autos u.a. möglich.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Preis-Leistungs-Verhältnis zum stadtnahen Wohnen.
Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!