Immobilie in Düsseldorf-Derendorf

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse ist ein wahres Schmuckstück im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf. Auf **105 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915 und erstreckt sich über eine Etage mit Zugang zum voll nutzbaren Spitzboden.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem einzigartigen Altbau-Charme: Eine offene Galerie, 6 Meter hohe Decken und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:
- Die uneinsehbare Dachterrasse (24 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.
- Die Wohnung wurde frisch renoviert und gestrichen und der Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei Bäder – ein Hauptbad und ein Gäste-WC – sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und Fliesen unterstreicht die elegante Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten, großzügigen Fensteranlagen in den Gauben, die beeindruckende Ausblicke bieten und den Wohn- und Küchenbereich in warmes Tageslicht tauchen. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung nicht nur Charakter, sondern bieten auch praktischen Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche: Individuell angefertigt, voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten.
- Balkon (6 m²): Perfekt für den Morgenkaffee oder als zusätzlicher Abstellplatz.
- Kellerabteil (12 m²): Bietet reichlich Stauraum.
- Etagenheizung mit Gas: Energetisch autark von der Hausgemeinschaft.

Das monatliche Hausgeld beträgt 290 € und umfasst die Kosten für Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung sowie die Instandhaltungsrücklage.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Diese frisch renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!