Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Dahlhausen

Dieses freistehende 4-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger
Privatlage in Bochum-Dahlhausen.

Das Haus ist unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten).
Vor bzw. neben der Immobilie befinden sich 3 - 4 Kfz.-Stellplätze.


Das Haus umfasst folgende Flächen:

Wohnung 1:
Erdgeschoss - ca. 90 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad zzgl. Terrasse und Garten

Wohnung 2:
1. Obergeschoss - ca. 86 m² mit 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad

Wohnung 3:
2. Obergeschoss - ca. 71 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad
zzgl. Dachgeschoss-Studio

Wohnung 4:
ANBAU - ca. 76 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
sowie eigene Terrasse und Garten

Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 2.013,75 (zzgl. Nebenkosten).
Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.165,-.

Das Haus stammt aus langjährigem Familienbesitz. Es wurde stets
gehegt und gepflegt.
Der Erhaltungszustand ist gut.

Der Käufer kann die Immobilie auch selbst bewohnen,
wenn er nach Erwerb des Hauses Eigenbedarf anmeldet. Es ist völlig in Ordnung, wenn der Käufer das Haus für sich selbst oder für Familienmitglieder (wie Kinder, Enkel, Eltern, Großeltern, Geschwister oder Lebenspartner) nutzen möchte.
Dafür haben die Mieter vollstes Verständnis!