Mehrfamilienhaus zum kaufen in Butzbach

Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei attraktive, äußerst gepflegte Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück in direkter Innenstadtlage. Die beiden Mehrfamilienhäuser sind miteinander verbunden und stehen daher ausschließlich als Gesamtobjekt zum Verkauf.

Insgesamt verfügt das Objekt über 18 vermietete Wohnungen und eine überdurchschnittlich große Nutzfläche. Ein gemeinsamer großzügiger Innenhof mit ausreichend Platz für Fahrräder, PKW-Außenstellplätzen sowie einer Duplex-Parkanlage rundet das Objekt ab.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegter Altbau aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt zwölf Wohnungen verteilt auf fünf Etagen. Die Wohnungen sowie das Untergeschoss sind bequem mit dem Aufzug des Hauses erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzimmerappartement sowie eine Zweizimmerwohnung. Auf allen anderen Etagen befindet sich jeweils eine Zweizimmerwohnung auf der linken Seite und eine Dreizimmerwohnung auf der rechten Seite. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und Lüftungssytem oder Tageslicht. Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und laufend renoviert und instandgehalten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Besonders erwähnenswert sind die sonnigen Räume mit großen Fensterelement und der dadurch vorhandene einmalige Blick über die Stadt Butzbach aus allen oberen Wohnungen und insbesondere in den schönen Schlosspark. Die Bewohner genießen es „mittendrin“ zu sein und sämtliche Einrichtungen aufgrund der idealen Lage fußläufig erreichen zu können.

Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss gibt es zudem Münzwaschmaschine- und Trockner für die Bewohner des Hauses.

Auf dem linken Grundstücksteil befindet sich das zweite Gebäude aus dem Baujahr 2007, das insgesamt acht Wohnungen verschiedener Größen beinhaltet. Es handelt sich hierbei um fünf Zweizimmerwohnungen, zwei Dreizimmerwohnungen und eine Fünfzimmer-Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, der gleichzeitig den Balkon zur jeweiligen Wohnung abbildet.

Alle Wohnungen sind durch die großen und eleganten Sprossenfenster sehr hell und freundlich und verfügen jeweils über ein Tageslicht-Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung von der Firma Viessmann. Die Raumaufteilungen sind durchdacht und komfortabel. Insgesamt handelt es sich um ein modernes Gebäude mit anspruchsvoller Architektur, einem hellen Treppenhaus in Glasbauweise, edlen Granitböden und Edelstahlgeländern. Für jede Wohnung steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung sowie zwei praktische Gemeinschaftswaschküchen im Untergeschoss. In das Gebäude integriert befindet sich eine Duplex-Garage mit Parkliftstellplätzen für insgesamt acht Fahrzeuge. Die rechte Parkliftanlage ist im Jahr 2025 vollumfänglich saniert worden. Zusätzlich gibt es drei Außenstellplätze sowie eine überdachte Abstellfläche mit ausreichend Platz für Fahrräder.

Das angebotene attraktive Mehrfamilienhaus mit achtzehn Wohneinheiten stellt somit ein cleveres Investment dar und ist bereits ab sofort zur Übernahme verfügbar. Die unschlagbare Spitzenlage bietet den idealen Standort für ein Kapitalanlageobjekt. Bei diesem Objekt besteht kein Sanierungsstau und eine sofortige Übernahme des vollständig vermieteten Objektes ist möglich und kann weitergeführt werden. Alle Wohnungen sind an freundliche und zahlungsfähige Mieter vermietet.