Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saarbrücken

In seinem Ursprung 1935 in Dudweiler erbaut und 1963 um einen rückwärtigen Anbau erweitert, beherbergt das angebotene Mehrfamilienhaus heute drei Wohneinheiten.

Circa 245 m² Wohnfläche umfassen die folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: 4ZKB mit Balkon - monatliche Kaltmiete: 530,00 €
vermietet seit 01.10.2022

1. Obergeschoss: 5ZKB mit Terrasse - monatliche Kaltmiete: 734,00 €
vermietet seit 01.04.2022

Dachgeschoss: 4ZKB - leerstehend

Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss bieten eine Austrittsmöglichkeit auf eine Terrasse oder einen Balkon.

Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum. Für die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss steht ebenfalls ein Waschmaschinenanschlüsse zur Verfügung, die Einheit im Erdgeschoss bietet zum Waschen ausreichend Stellmöglichkeit im Badezimmer.

Der Garten sowie die Garage stehen den Bewohnern der Immobilie zur freien Verfügung und zur gemeinschaftlichen Nutzung frei.

Über die letzten 15 Jahre wurde das Haus stetig renoviert und instandgehalten. Die Immobilie weist daher einen guten Erhaltungszustand auf und erweist sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in Nähe der Universität des Saarlandes.
Die erzielte Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 15.168,00 €.
Bei Vollvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete von ca. 20.000,00 € kalkuliert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf Ihnen diese Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.
Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!