Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzuflen

Diese attraktive Investitionsmöglichkeit liegt in einer ruhigen Wohnlage in Werl-Aspe und setzt sich aus einem sehr großzügigen Grundstück, einem Wohnhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten und einer großen Halle zusammen.
Jede Wohneinheit umfasst drei Zimmer und verteilt sich auf insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche, mit ca. 80 m² im EG und ca. 71 m² im OG. Das in 1990 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.
Die gut zugeschnittenen Wohnräume bieten viel Platz für Ihre Mieter, die zudem die Möglichkeit haben, auf der einladenden Terrasse und in den zugeteilten Gärten die Grünflächen der Immobilie zu genießen.
Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss sind mit Einbauküchen inkl. E-Geräten ausgestattet. Dank Renovierungsarbeiten, wie den erneuerten Bädern im EG (2024) und OG (2014) befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Über weitere Modernisierungen klären wir Sie gerne in einem Gespräch oder einer Besichtigung auf.
Die großzügige Halle mit Rampe und Rolltor verfügt über ca. 300 m² Nutzfläche und ist neben einer zusätzlichen Werkstatt (ca. 30 m² Nfl.) ebenfalls vermietet.
Der praktische Stauraum im Teilkeller und die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden die Immobilie ab.
Aufgrund des Erbbaugrundstücks fällt eine jährliche Pacht von 1.378,20 EUR an.
Energieausweisdaten Lagerhalle: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 22.10.2024, Baujahr: 1963, Baujahr Heizungsanlage: 1992 (Brenner aus 1984), Art des Energieträgers: Öl, Endenergiewert Wärme: 16,9 kwh/(m²a), Endenergiewert Strom: 1,9 kwh/(m²a)