Reihenmittelhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

...kommen! ...schauen! ...prüfen! ...kaufen! ...hier vermutlich eine in der Tat wirklich sehr gute Alternative und tolle Gelegenheit für Sie und Ihre Familie auf dem nicht so ganz einfachen und vor allem nach wie vor sehr stark frequentierten und umworbenen Immobilienmarkt in Bezug auf das aktuell vorhandene Wohnimmobilienangebot in der Region Rottenburg/Tübingen. Es erwartet Sie ein attraktives, zweigeschossiges und unterkellertes Einfamilienreiheneckhaus (Baujahr 1961) unter Satteldach mit Südwestausrichtung, insgesamt sechs Zimmern, einem modernisierten Badezimmer, einem großen Küchenraum, Gäste-WC, einer großen z.T. überdachten Südwestterrasse, einem großen Südwestbalkon und einem außergewöhnlich gut dimensionierten Nebenraumangebot. Das derzeit nicht bewohnte Objekt steht auf einem 448 m² großen Grundstück, welches sich im Eigentum einer kirchlichen Institution (Erbbaurechtsgeber) befindet. Die Garage (Baujahr 1967) befindet sich auf einem separaten Grundstücksareal (Eigentümer ebenfalls die zuvor erwähnte kirchliche Institution als Erbbaurechtsgeber) nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt in einer Seitenstraße. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages läuft aktuell noch bis 2064, somit noch 39 Jahre, Verlängerung möglich, aktueller Erbauzins in EUR p.a. gesamt 458,18. Der Baubeschreibung entnommen wurde das Wohngebäude in Massivmauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken unter Satteldach erstellt. Die Reihengarage wurde auf einer Betonbodenplatte mit Porenbetonplatten und Porenbetonflachdach realisiert. Die Gartenlandschaft wurde pflegeleicht als so genannter Zier- zum Teil aber auch als Nutzgarten liebevoll gestaltet und angelegt. Am nordwestlichen Grundstücksrand steht ein in Holzkonstruktion und in Verbindung mit Plexiglas verwirklichter Fahrradunterstellplatz, welcher auch noch zum Teil als Abstellbereich für Müllbehältnisse und Gartengeräte verwendet werden kann. Hier könnten wir noch einiges mehr niederschreiben. Besser wäre es und das empfehlen wir Ihnen auch unbedingt, dass Sie sich alles einmal vor Ort direkt im und am Objekt zusammen mit uns anschauen. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!