Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Russee

Diese spannende Liegenschaft, mitten im historischen Ortsteil von Russee gelegen, ist ein Stück Russeer-Geschichte und spiegelt den Wandel der ländlichen Gemeinde zu einem der beliebtesten Kieler Stadtteile für Jung und Alt wider.
Der bauliche Ursprung des Gebäudes liegt vermutlich um das Jahr 1890. Es diente einst landwirtschaftlichen Zwecken. In den 1930er Jahren wurde ein grundsätzlicher Umbau genehmigt und durchgeführt, durch den das Gebäude sein heutiges Äußeres erhielt und erstmals urkundlich als Wohngebäude in Erscheinung trat. Weitere Um-/ und Anbauten folgten in den 1960er und 1980er Jahren.

Heute ist das Gebäude in eine Eigentümereinheit und eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 62 m² im Erdgeschoss der rechten Haushälfte aufgeteilt. Die Einliegerwohnung bietet mit drei Wohnräumen, Bad und Küche eine universell nutzbare Wohnung für den 1-2 Personenhaushalt jeden Alters. Im vermieteten Ist-Zustand tragen die Mieteinnahmen einen Teil Ihrer Finanzierungskosten.

Die linke Haushälfte und das gesamte Dachgeschoss bieten, verteilt auf fünf Räume mit rund 137 m² Wohn-/ und Nutzfläche, individuelles Wohnambiente in einer ehemaligen Reetdach-Kate. Rund 30 m² Wohnzimmer, mit Diele, Gäste-WC und einer modernen Küche stellen den Wohnbereich im Erdgeschoss dar. Er kann über einen Haupteingang an der Vorderseite oder den rückwärtigen Nebeneingang, wo sich auch die Garage befindet, betreten werden. Vier weitere Wohnräume und zwei separate Bäder im Dachgeschoss erlauben auch größeren Familien, je einen eigenen Rückzugsort für Groß und Klein zu finden. Sollte dennoch mehr Raum benötigt werden, ließen sich die beiden Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand im EG und im DG wieder zu einer Einheit zusammenlegen.