Maisonette-Wohnung in Leipzig-Volkmarsdorf

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Kapitalanleger. Die untere Ebene der Wohnung wurde 2023–2024 umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Sie erstreckt sich auf ca. 75 m² im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das vorwiegend von jungen Leuten bewohnt wird.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft, insbesondere für Studenten oder junge Berufstätige. Die erste Ebene verfügt über drei gut geschnittene Zimmer (ca. 11 m², 15 m² und 18 m²), einen geräumigen Wohnflur, der als offene Wohnküche dient, sowie zwei moderne Bäder. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einem Esstisch für bis zu sechs Personen ausgestattet.

Die beiden Bäder bieten optimalen Komfort: Das größere Bad verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Badewanne. Das zweite, etwas kleinere Bad, ist ebenfalls mit Dusche, Waschmaschinenanschluss (Toplader geeignet), WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne neu Gastherme. Ein Kamin ist in einem der Zimmer vorhanden, aktuell jedoch nicht in Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist der darüber liegende Dachrohling mit ca. 103,5 m², der noch individuell ausgebaut werden kann. Eine Terrasse ist möglich und würde den Wohnwert dieser Immobilie erheblich steigern. Nach vollständigem Ausbau könnte die Nettowohnfläche ca. 140 m² betragen und/oder die Wohnung auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der Zugang zum ausbaufähigen Dachrohling erfolgt separat aus dem Wohnflur. Die Zugangstreppe ist abschließbar.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus.