Terrassenwohnung in Ingelheim am Rhein

Anspruchsvoller Wohnsolitär mit 10 Wohneinheiten aus dem Fertigstellungszeitraum 2015/16.

Das Gebäude bildet mit den dortigen 10 Wohnungen eine eigene Untergemeinschaft der Gesamt-WEG des Quartiers und ermöglicht damit eine weitgehend selbständige Bewirtschaftung.

Ausweislich des kürzlich aktualisierten Energieausweises erreicht die Immobilie die hervorragende Energieeffizienzklasse ´A‘ und bewegt sich damit nach wie vor auf dem Niveau moderner Neubauten.

Ein Personenaufzug verbindet alle Nutzungsebenen des Gebäudes einschließlich der Tiefgarage und des Untergeschosses, wo die Kellerabteile anzutreffen sind. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Liegenschaft ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Zu dieser Wohneinheit können wir Ihnen zwei PKW-Einstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage anbieten, die über den eigenen Hausflur bzw. den dortigen Personenaufzug zu erreichen sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen effizienten Zuschnitt aus:

- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer mit ansprechenden Stellflächen
- Küche mit eigenem Essplatzbereich
- repräsentatives Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- abgetrennte Nische mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Untergeschoss

Nachfolgend die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- tlw. bodentiefe Fenster (3-fach isolierverglast)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern bzw. Terrassentüre
- Beheizung durch Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
nebst bedarfsweiser elektr. Zuheizung ( EEK `A`)
- zentrale Warmwasserbereitung über Gas-Brennwertgeräte
- hochwertiges Eiche-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
- repräsentative Wand-/Bodenfliesen und Sanitärobjekte
- Video-/Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Fahrradraum