Terrassenwohnung in Ingelheim am Rhein

Anspruchsvoller Wohnsolitär mit 10 Wohneinheiten aus dem Fertigstellungszeitraum 2015/16. Das Gebäude bildet mit den dortigen 10 Wohnungen eine eigene Untergemeinschaft der Gesamt-WEG und stellt damit ein hohes Maß Bewirtschaftungsautarkie sicher. Ausweislich des kürzlich aktualisierten Energieausweises erreicht die Immobilie die hervorragende Energieeffizienzklasse ´A‘.
Ein Personenaufzug verbindet alle Nutzungsebenen des Gebäudes einschließlich der Tiefgarage und des Untergeschosses, wo die Kellerabteile anzutreffen sind. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Liegenschaft ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Dieser Wohneinheit ist ein PKW-Tiefgarageneinstellplätze fest zugeordnet. Bei darüberhinausgehendem Bedarf prüfen wir die Verfügbarkeit weiterer Parkplätze.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen effizienten Zuschnitt aus:

- Wohn- und Essbereich mit großzügiger Terrasse
- Schlafzimmer mit platzsparenden Schiebetüren
- offene Küche mit ausreichendem Platz für eine kl. Küchenzeile
- repräsentatives Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Garderobe / Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Untergeschoss

Nachfolgend die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- tlw. bodentiefe Fenster (3-fach isolierverglast)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern bzw. Terrassentüre
- Beheizung durch Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
nebst bedarfsweiser elektr. Zuheizung ( EEK `A`)
- zentrale Warmwasserbereitung über Gas-Brennwertgeräte
- hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohn- /Schlafbereichen
- repräsentative Wand-/Bodenfliesen und Sanitärobjekte
- Video-/Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Fahrradraum