Doppelhaushälfte zum kaufen in Vierkirchen

Die ansprechende und modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Innenausstattung und vielen technischen Raffinessen.

Das Haus besteht aus EG, OG und DG sowie einem Carport und einem Stellplatz. Insgesamt bietet es 148 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche.

(Das Haus ist nicht Unterkellert)

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem hellen, lichtdurchfluteten Erdgeschoss und beeindruckt durch die offene und großzügige Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich einschließlich der Küche ist hochwertig und funktional ausgestattet. Im Wohnzimmer sind ein moderner Kamin und große Fenster vorhanden. Hier schließt sich die mit Glas überdachte Terrasse und der wunderschöne Garten an.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, sowie das geräumige Badezimmer. Im Dach sind ein ausgebautes Studio und die Heizungsanlage anzutreffen.

Das 2005 in Massivbauweise erbaute Gebäude wird seit 2024 mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Carport und die lang gezogene Einfahrt bieten genügend Platz für 2 Autos und Fahrräder. Durch eine Photovoltaikanlage können die Autos wie auch die Wärmepumpe kostengünstig betrieben werden.

Auf 333 qm ist alles vorhanden, was das Herz begehrt: Blumen und Gemüsebeet, angelegte Steingärten und auch genügend Platz für die Kinder zum spielen. Im Sommer kann die mit Glas überdachte Terrasse auch verdunkelt werden, so dass man schöne Stunden im Freien bis in die späten Abendstunden genießen kann.

Diese Immobile wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet und kann dadurch zu einem äußerst attraktiven Preis erworben werden.

Der Erbauzins beträgt monatlich nur 263,33 €, welcher durch den Ertrag und der Eigennutzung von Strom aus der PV-Anlage um 125€ (Wert aus 2024) reduziert werden kann. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Kath. Kirche hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2077. Das Haus hat aufgrund der neuen Wärmepumpe einen sehr geringen Energieverbrauch.

Information über Fragen zum Erbbaurecht und laufenden Kosten finden Sie in dem Dokumentenbereich.