Einfamilienhaus zum kaufen in Schwanfeld

Ihr neues Zuhause - Raum für Träume, Familie und vielseitige Möglichkeiten!

PRIVATVERKAUF - Keine Verkaufsprovision!

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Ob für Ihre Familie, ein Gewerbe oder zur Vermietung - dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 289 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 177 m² reichlich Platz für all Ihre Ideen und Wünsche.

Modernisiert & gepflegt - Einziehen und wohlfühlen
Die letzten Renovierungen wurden erst im August 2024 durchgeführt: Im Erdgeschoss wurden offene Arbeiten abgeschlossen, Räume aufbereitet und teilweise neu gestrichen. Eine umfassende Sanierung fand zwischen 2016 und 2019 statt. Dabei wurde eine stilvolle, offene Küche integriert, ein Heimkino eingerichtet und alle Wasser- sowie Abwasserleitungen erneuert.
Ein echtes Highlight ist der hochwertige Brunner Tunnelofen mit Wasserwärmetauscher und 1.000-Liter-Wasserspeicher, der für wohlige Wärme sorgt. Das großzügige Badezimmer wurde 2019 modernisiert und bietet eine ebenerdige XXL-Regendusche, eine Eckbadewanne, Fußbodenheizung sowie ein integriertes Audiosystem - Wellness pur!

Luxus & Komfort - Ein Zuhause zum Entspannen
Die Sauna im Keller und der extra abgesicherte Whirlpool-Stromanschluss im Wintergarten lassen keine Wünsche offen. 2020 wurde im Keller ein Kletter- und Boulderbereich geschaffen - ideal für Sportbegeisterte jeden Alters.

Sicherheit & Nachhaltigkeit
Das Haus ist bestens auf Notfälle vorbereitet: Im Innenhof befindet sich eine 10.000-Liter-Zisterne sowie ein Generator-Anschluss mit zentralem Hauptschalter. Dank der massiven Doppel-Mauerung mit Innenschäumung verfügt das Haus über hervorragende Energiewerte und einen Energieausweis der Stufe B.

Viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus bietet eine große Terrasse, eine exklusive Einbauküche, eine Garage mit 42 m², zwei Stellplätze im Freien und einen großen Garten - ein Paradies für die ganze Familie!

Noch mehr Platz gewünscht?
Direkt angrenzend steht ein 885 m² großes Baugrundstück im Mischgebiet zum Verkauf (Preis: 98.000 €). Mit diesem zusätzlichen Grundstück erweitert sich Ihre gesamte Fläche auf beeindruckende 1.909 m²!

Zukunftspotenzial inklusive
Der Ausbau im linken Dachbereich (ca. 70 m² Wohnfläche) ist fast abgeschlossen. Hier wurden bereits neue Velux-Dachfenster mit solarbetriebenen Rollos, Heizkörper und schadstofffreie Materialien verbaut. Trockenbau und Installationen sind zu über 90 % fertiggestellt.

Sowohl der linke als auch der rechte Dachbereich bieten sich perfekt als Einliegerwohnung oder für den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten an.

Ruhe & Zentrale Lage - Das Beste aus beiden Welten
Trotz der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen genießen Sie absolute Ruhe: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse - ohne Durchgangsverkehr und lärmende Straßengeräusche.

Wichtige Hinweise zur Besichtigung und Preisverhandlung
Wir legen großen Wert auf eine seriöse und transparente Abwicklung. Daher bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit einem vorherigen Bonitätsnachweis vereinbart werden können. Auch detaillierte Informationen und Preisverhandlungen führen wir ausschließlich mit Interessenten, die ihre Bonität im Vorfeld nachweisen können. Dies dient der Sicherheit und Verlässlichkeit für beide Seiten und stellt sicher, dass wir uns voll und ganz den ernsthaften Interessenten widmen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!