Einfamilienhaus zum kaufen in Wiggensbach

Allgäu-Charme pur: Naturnahes Wohnen zwischen Herrenwieserweiher und Mariaberg - Idyllisches Einfamilienhaus auf sonnigen, weitläufigen Grundstück

Vor beeindruckender Allgäuer-Kulisse, inmitten der alpenländischen Voralpenlandschaft gelegen, begeistert die naturverbundene Wohnlage der 1961 errichten Liegenschaft mit wahrhaftiger Idylle und einzigartigen Aussichten - atemberaubende/r Seeblick und Bergsicht auf das malerische Allgäuer Alpenpanorama inklusive!
In der Triangel aus Mariaberg, Herrenwieserweiher und den sanften alpenländischen-Hügelandschaften bis hin zum Blender, bietet Ihnen der exponierte, sonnige und familienfreundliche Standort Ermengerst (Wiggensbach) alle für das Allgäu geschätzten Vorzüge! Idylle und Harmonie stehen klar im Vordergrund, während Sie nicht auf eine schnelle innerstädtische Verkehrsanbindung verzichten müssen – der Bereich rund um das Angebot ist verkehrsberuhigt wie friedsam und lässt Sie aufgrund der pittoresken Atmosphäre am Fuße des Mariabergs prompt den Alltagsstress vergessen. Wohnraum in dieser begehrten Lage ist räumlich stark beschränkt, weshalb auch künftig die Attraktivität bzw. Nachfrage als beständig zu charakterisieren ist.

Inmitten dieser pittoresken Allgäuer-Naturlandschaft aus Bergen und Seen befindet sich das idyllische Grundstück. Sanft eingebettet, auf knapp 500 m2, bietet das weitläufigen Grundstück in sonnenverwöhnter Südwest Exposition Räum zur freien Entfaltung für die ganze Familie. Ihr privates Idyll schmiegt sich nahtlos in die malerische Allgäuer-Kulisse ein, bietet dabei gekonnt Ruhe, Idyll, Platz und exklusive Privatsphäre. Der Außenbereich bietet bereits vor dem Betren des Hauses überzeugende Argumente: Pavillon, Grillkamin, überdachte Holzterrasse, Hollywood-Schaukel, Zisterne & der liebevoll angelegte, florale Garten erschaffen einen wahrhaftigen Wohlfühlort für Groß und Klein. Auch der Blick in die Ferne lohnt sich immer! Denn dieser ist so malerisch wie atemberaubend zugleich: Die markanten Gipfel des Allgäuer-Hauptkamms haben Sie Dank der exponierten Lage stets im Blick. Das begehrte Allgäu ist hier Ihr ganz eigener Mikro- und Makrokosmos zu gleich. Hier erleben Sie ganzjährige familiäre Glücksmomente. Von Kindestagen an erleben Sie und Ihre Liebsten die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne dabei auf das breitgefächerte Angebot und die Möglichkeiten des Bildungs- und Wirtschaftsstandorts Kemptens verzichten zu müssen.

Überzeugende Argumente liefern aber nicht nur die begehrte Wohnlage und das überzeugende Grundstück, die das idyllische Einfamilienhaus stets hofieren. Nein, auch die Immobilie selbst ist fundamentaler Baustein familiären Wohnglücks. Seit der ursprünglichen Errichtung des Einfamilienhauses im Jahr 1961 hat sich das Erscheinungsbild stets gewandelt. Baulich wurde angebaut und fortwährend optimiert: Über den Zeitabschnitt erhielt die Liegenschaft Innen wie Außen ein neues "G´wand". 1980 wurde aufwendig kernsaniert und die Immobilie an die Standards der damaligen Baudekade angepasst. Der Anbau 2004 erhöht Platzangebot und Flexibilität. Die Bausubstanz wurde stets durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen, wie bspw. den Innenausbau, Schwedenofen und die Neuschaffung aller Bäder, verbessert. Auch wurde das Augenmerk auf energetische Sanierungsmaßnahmen wie Fenstertausch und Vollwärmeschutz gelegt. Eine detaillierte Bauchronologie können Sie im Reiter "Austattung" nachlesen.