Doppelhaushälfte zum kaufen in Wörth am Rhein

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Ideal wäre eine kleine Familie! Das 1952 in zweiter Reihe an das davor liegende Haus angebaute Anwesen wurde bereits teilrenoviert (Elektrik neu etc.). Die Einfahrt gehört allen Anreinern zu gleichen Teilen und wird auch von allen genutzt. Mindestens ein Außenstellplatz im Hof ist auf dem eigenen Grundstück möglich. Zudem gibt es eine Garage. Zum Anwesen gehört noch ein eigener Durchgang von der Straße auf der rechten Seite (Verkaufsschild). Ein parallel zum Grundstück verlaufender Weg zur Brücke über den Bach am Ende des Anwesens gehört dem Nachbarn links zur Hälfte. (vgl. Lageplan)
Doch zunächst zum Haus:
Im Erdgeschoss befindet sich ein große Wohnküche, ein Wohnzimmer und das von der Küche abgetrennte Badezimmer. Hier ist noch etwas zu tun, da das alte Bad herausgerisssen und bisher nur teilweise (Leitungen und Wandfliesen) wieder aufgebaut wurde. Alternativ wäre auch eine Verlegung in den Anbau möglich. Das kann der neue Eigentümer dann ganz nach Belieben umsetzten.
Im Obergschoss sind derzeit zwei Schlafräume mit frisch abgeschliffenem und unversiegeltem Parkett untergebracht. Die Decken sind abgehängt und mit Einbauleuchten bzw. Leitungen für Einbauleuchten ausgestattet. Die Wände sind bereits verputzt und bis auf die Küche gestrichen. Eine mögliche Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss. Hier könnte z.B. noch ein Studio mit Bad enstehen.
Im ebenfalls teilrenovierten Anbau (als Notwohnung genehmigt und gebaut) befinden sich zwei Räume. Derzeit gibt es keinen direkten Zugang vom Haupthaus, der Anbau ist nur über den Hof erreichbar. Anschlussleitungen für Heizkörper und ein Kamin sind aber vorhanden. Daneben befindet sich die Garage mit elektrischemSektionaltor.

Stauraum finden Sie im niedrigen Keller (Haupthaus teilunterkellert) oder im Stall und in den Schuppen, die sich hinter der Garage anschließen. Durch einen Abriss dieser Gebäude könnte in dritter Reihe Platz für ein weiteres Gebäude entstehen. Das müsste natürlich vorab mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden. Auf jeden Fall gibt es auf dem großen Grundstück viel Platz für Spiel und Spaß oder den Anbau von eigenem Gemüse.

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