Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarstadt-West

Hier präsentiert sich eine sehr interessante und profitable Anlageimmobilie im urbanen und multikulturellen Stadtteil Neckarstadt-West. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen.
Das großzügige Treppenhaus mit Terrazzoboden und charakteristischem Treppengeländer führt Sie in den Innenhof, Kellerbereich sowie in die Wohnungen in den Obergeschossen. Auf den drei Obergeschossen liegen jeweils drei 2-Zimmer-Wohnungen mit Diele, Tageslichtbad und großer Wohnküche. Die Wohnfläche sowie die Schnitte der Wohnungen variieren zwischen ca. 61 m² und ca. 69 m². Die Wohnungen befinden sich alle in einem renovierten Zustand und überzeugen durch ihre für Altbauten typische Details, wie hohe Decken mit teils Stuckelementen und verzierten Holztüren, die Bäder sind neutral gefliest und die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Kleine Balkone zum Innenhof bieten extra Wohnkomfort in jeder Wohnung. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die zwei Gewerbeeinheiten, ein Atelier sowie ein beliebtes Kiosk-Ladengeschäft mit Poststelle neben dem Hauseingang, und eine Wohnung mit eigener Terrasse mit Zugang über den Innenhof. Es handelt sich durchweg um ein gutes Mieterklientel.
Auch die Außenfassade zur Straßenseite hin, besticht durch eine historische und anmutige Sandsteinfassade. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich Technikraum sowie die einzelnen abgeschlossenen Kellerräume.
Aktuell beläuft sich die Netto-Jahresmieteinnahme auf € 84.978,72-. Dies entspricht einer Bruttorendite von 5,1%.