Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüneburg

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im exklusiven Stadtteil Wilschenbruch in der historischen Hansestadt Lüneburg!

Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Vermieten. Sie entscheiden, welche Wohnform zu Ihnen passt.

Dieses teilweise modernisierte Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 361 m² wurde auf einem 1.074 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² wurde im Jahr 1964 gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, einen Wintergarten aus dem Baujahr 2009 mit Fußbodenheizung und zwei Bädern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 30 m² könnte bei einer möglichen Grundrissveränderung mit der Küche und dem Eingangsbereich, wo sich aktuell der Kaminofen befindet, verbunden werden. Sollte ein eher offenes Wohnkonzept gewünscht sein.

Knapp zehn Jahre später erfolgte der Anbau, hier befindet sich die Zwei-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 80 m². Mittelpunkt dieser Wohneinheit ist der ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit einem imposanten Kamin und einem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Diese Wohneinheit wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert und erstrahlt im modernen Wohndesign. Zudem lässt sich eine dritte Wohneinheit realisieren, um die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern.

Für eine nachhaltige Warmwasserversorgung sorgt die installierte Solarthermie aus dem Baujahr 2009, unterstützt von einer Ölheizung aus dem gleichen Jahr. Die Ölheizung befindet sich im Kellerbereich, wo noch weitere Abstellräume zur Verfügung stehen.

Ein absolutes Highlight dieses Immobilienangebotes ist der nicht einsehbare Gartenbereich mit einem Außenpool und mit einem Poolhaus aus dem Jahr 2010. Der perfekte Rückzugsort mit einem hohen Erholungsfaktor an sommerlichen Tagen.

Neben einem Doppelcarport mit Wallbox für Ihr E-Fahrzeug bietet das Objekt außerdem eine unterkellerte Garage, die mit einem Tonstudio ausgestattet ist. Das Flachdach der Garage wurde im Jahr 2024 erneuert.

Welche Wohnideen verfolgen Sie? Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies in einer beliebten und dennoch ruhigen Lage von Lüneburg zu ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.