Einfamilienhaus zum kaufen in Hankensbüttel

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet auf einem rund 1.800 qm großem Eigentumsgrundstück. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt rund 200 qm, wurde 1969 erbaut und mit viel Liebe zum Detail über die Jahre laufend und hochwertig instand gehalten.

So wurden einige Fußböden und Wände im Jahr 2022 erneuert. Auch das Bad wurde in 2014 neu gestaltet. Zudem hat das Haus von außen (Frontseite) einen professionellen ISO-Putz mit 16 cm-Dämmung erhalten. Auch die komplette Außenfassade an der Westseite wurde 2015 verklinkert. Sämtliche Fenster, die teilweise auch 3-fach verglast sind, sind mit Außenrollläden und Fliegengase versehen. Zudem wurde In diesem Jahr eine neue hochwertige und moderne Pelletheizung mit Pelletbunker eingebaut.

Das Haus befindet sich in Hanglage und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Im Erdgeschoss (Haupthaus) befinden sich auf rund 130 qm ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer direkt neben der Küche, eine Küche mit hochwertiger EBK, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer.
Für die Gäste ist auch ein geräumiges Gäste WC vorhanden.

Die Einliegerwohnung mit eigener Wohnungseingangstür ist im Souterrain und derzeit vermietet. Auf rund 72 qm Wohnfläche befinden sich drei helle Zimmer mit Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine eigene Terrasse mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten ist ebenfalls vorhanden.

Zudem sind im Kellergeschoss zwei Garagen, einige Kellerräume sowie eine Sauna mit Dusche aus 2012. Auch eine neue Pellet-Heizung, die dieses Jahr eingebaut wurde, ist im Keller untergebracht.

Die Außenanlagen sind äußerst gepflegt und man hat einen herrlichen Weitblick in die Natur. Ein zusätzlicher Freisitz lädt zum gemütlichem Beisammensein und Verweilen ein.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.