Reihenmittelhaus zum kaufen in Pulheim

Privatverkauf, Makleranfragen zwecklos!

Dieses exklusive Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In bester Lage von Pulheim, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium in fußläufiger Nähe – ideal für Familien mit Kindern.

Highlights im Überblick:

• Sonniges, gepflegtes Grundstück ca. 178 m² (Südlage) mit Terrassenüberdachung

• Energieeffizienz: Erdwärmeheizung, Energieeffizienzklasse B, GESAMTER Stromverbrauch inklusive Heizung ca. 6500 kW/h pro Jahr

• Luxus-Badezimmer: Edle Kombination aus italienischen Keramikfliesen und Naturstein – ein echtes Highlight

• Exklusiver Bodenbelag: Hochwertiges Weitzer Parkett aus Österreich, Eiche natur gebürstet

• Beleuchtung: dimmbare indirekte LED Beleuchtung für ein angenehmes Wohnambiente

• Wellnessbereich: finnische Sauna im Keller

Zusätzlich punktet die Immobilie mit:

• Hochwertiger Einbauküche: Ausgestattet mit Premium-Geräten von Gaggenau – ein Paradies für Hobbyköche! Kann auf Wunsch übernommen werden (Neuwert ca. 20.000 €)

• Praktische Stauraumlösungen: Maßgefertigte Einbauschränke im Haus schaffen Ordnung und Raum

• Smart-Home-Technologie (zentrale und dezentrale elektrische Rollladensteuerung, dimmbare Lichtsteuerung etc.), Wasserenthärtungsanlage und Trinkwasseraufbereitung Grohe Blue für maximalen Komfort

Dieses Haus überzeugt mit durchdachtem Design, einem offenen Wohn- Essbereich und einer geschmackvollen Ausstattung, die auch sehr hohen Ansprüchen gerecht wird. Der sonnige Garten bietet Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage in der Spielstraße ist das ideale Umfeld für Familien mit Kindern. (Sackgasse, verkehrsberuhigter Bereich mit Schrittgeschwindigkeit)


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.