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Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade

Geräumige 5 Zimmer Whg mit 3 Balkonen und eigenem Garten im Lichtenrader Haus Emmaus

12307 Berlin, Lichtenrade
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
5
Fläche
192.25 m²
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Objekt-ID: 36735537

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 192.25 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Preis/m²: 4.156,05 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese prachtvolle 5 Zimmer Wohnung präsentieren zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.

Es präsentiert sich Ihnen eine geräumige Wohnung mit ca. 192m² Wohnfläche in der zweiten Etage eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem Jahre 1907, welche mit 5 Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtete Gebäudeteil wird von Osten, Süden und Westen ganztags mit viel Tageslicht durchflutet.

Nachdem wir in das Haus durch das neu gemachte Treppenhaus gelangt sind, betreten wir in der 2. Etage die Wohnung. Hier erwartet uns der beliebte Altbau Charme, mit hohen Decken und Echtholzfußböden gepaart mit einer modernisierten Ausstattung.
In der großen Wohnküche finden wir eine Einbauküche aus dem Jahr 2016 vor, die keinerlei Wünsche offen lässt. Die beiden vorhandenen Badezimmer wurde ebenfalls im Jahre 2015 bzw. 2019 komplett neugestaltet und verfügen unter anderem über Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche, Badewanne sowie hochwertigen Armaturen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Fläche von ca. 80 m² im nicht ausgebauten Dachboden, das aktuell als Unterstellraum dient, als Wohnfläche jedoch ausbaubar ist. Ebenfalls besitzt die Wohnung einen eigenen Gartenbereich auf dem Grundstück die für gemütliche Stunden im Freien sorgt und somit bestens für Familien mit KIndern geeignet ist.

Um den Einblick in die Privatsphäre der gegenwärtigen Eigentümer so gering wie möglich zu halten, haben wir auf eine Veröffentlichung aller Zimmer im Internet bewusst verzichtet.

Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie mit einer entsprechenden spannenden Historie ( Teil einer ehemalige Klosteranlage ) bei einer Besichtigung begeistern.
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Lage

12307 Berlin
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Berlin Lichtenrade

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.798,54 €/m² in Berlin - Lichtenrade. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,09 €/m².

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