Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das mit seinem gepflegten Treppenhaus einen einladenden Eindruck erschafft. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Flur, der nicht nur als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient, sondern auch durch seine Offenheit beeindruckt. Die Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Von hier gelangt man auf den Balkon, der am Morgen in herrlichem Sonnenschein erstrahlt. Auch die Küche wird zu dieser Tageszeit von natürlichem Licht durchflutet und wirkt besonders einladend. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke und vermittelt ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer besticht durch ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche, die einen modernen Komfort ermöglichen. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für Kreativität und Entfaltung. Das Wohnzimmer ist ein echter Rückzugsort, der mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man in ein separates Büro, das sich ideal als ruhiger Arbeitsbereich eignet und nicht über den Flur zugänglich ist. Eine Verbindungstür zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer eröffnet darüber hinaus zusätzliche Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung.
Die Wohnräume bestechen durch liebevolle Details wie den dezenten Stuck sowie den eindrucksvollen Türrahmen. Neben den lichtdurchfluteten Räumen gibt es ein Gäste-WC, welches ebenso wie die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. In den übrigen Zimmern sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen kleinen, charmanten Hinterhof. Diese liebevoll gestaltete und durchdacht geschnittene Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die ein stilvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente schätzen.
Das Hausgeld beträgt 446 Euro, wovon circa 163 Euro auf die nicht umlagefähigen Kosten entfallen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage ist 57.771,72 Euro (Stand: 31.12.2023).