Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar. Auf insgesamt 95 m² bietet die Wohnung 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses, das im Jahr 1955 erbaut aber im Jahr 2023 komplett, vollumfänglich saniert und modernisiert wurde. Somit ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Sie ist in einem "Haus im Haus"- Stil konzipiert. Das bedeutet, sie besitzt einen eigenen, separaten Zugang, eben wie ein Haus in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ein Außenstellplatz kann für € 7.000,- zusätzlich erworben werden.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit (gemäß §35 LBO BW) der Wohnung, die auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und kann für € 7.000,- zusätzlich erworben werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Wintergarten. Hier können Sie die warmen Tage entspannt genießen.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 33,8 kWh/(m²*a). Das Baujahr der Anlage ist 2023.


Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Moderne Erdgeschosswohnung in Top Lage von Esslingen am Neckar
- 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- Großzügige Raumaufteilung, ideal für Paare oder Familien
- Neuwertig aus dem Jahr 2023
- Gehobene Ausstattung, Parkett- und Fliesenboden
- Kellerabteil, Außenstellplatz kann erworben werden
- Barrierefrei (gemäß §35 LBO BW)
- Gäste-WC, Einbauküche, Garten mit Wintergarten
- Fernwärme-Heizung, Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 33,8 kWh/(m²*a)

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Erdgeschosswohnung überzeugen!