Etagenwohnung in Wachtberg

BEZUGSFREI / FERNBLICK BIS ZUM SIEBENGEBIRGE

Die zum Verkauf stehende schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 2) ist bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss einer feinen und kleinen Eigentumswohnungsanlage (nur 3 Wohnungen) in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem mit tollem Fernblick auf das Siebengebirge.

Hier erwarten Sie insgesamt ein Schlafzimmer, ein sehr heller, geräumiger Wohn- /Esszimmerbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon der dazu einlädt, den Feierabend in vollen Zügen zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Vom Sonnenbalkon haben Sie einen tollem Fernblick auf das Siebengebirge.

Die Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung überzeugt durch ihre klare und durchdachte Gestaltung:

- zentraler Flur
- helles Badezimmer, Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken,
- helles Schlafzimmer
- sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- helle, geräumige Küche

In den Wohnräumlichkeiten sowie Schlafräumlichkeiten der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden zur Ausführung gelangt.

Die Wohnung wird über eine im Keller befindliche moderne Gastherme (Zentralheizung) aus 2023 mit wohliger Wärme versorgt.

Die der Eigentumswohnung zugehörige Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Vor der Garage ist eine Überdachung vorhanden und ausreichend Platz für ein weiteres Kfz.

Der separate Kellerraum und die übergroße Garage bieten ausreichend Stauraum.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen auch zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 322,00€ monatlich und beinhaltet u.a. den Heizkostenvorschuss und die Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung dieser funktional aufgeteilten Eigentumswohnung mit traumhaften Fernblick auf das gegenüberliegende Siebengebirge.