Erdgeschosswohnung in Essen-Horst

Objektnr: 1065514

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eines gepflegten Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 2.400 € bietet sie eine stabile Rendite und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Kochecke, das durch seinen offenen Schnitt ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit.

Dank der isolierverglasten Kunststofffenster und der modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand. Das Hausgeld beträgt rund 216 € monatlich und umfasst sowohl die Heizkosten als auch die Rücklagen für das Gebäude.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld, das sowohl Mietern als auch Kapitalanlegern langfristige Sicherheit bietet. Die Kombination aus einer soliden Mietrendite, einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.