Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Inneren Westens von Regensburg - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Diese moderne Hochparterre-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche wurde umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Regensburgs.

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt: In sämtlichen Wohnräumen wurde ein edler Echtholz-Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit modernen, hochwertigen Materialien komplett erneuert wurden.
Neue Wasserleitungen, neue Heizkörper, eine brandneue Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen sorgen für zeitgemäße Standards.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche, eleganten Fliesen, einem LED-beleuchteten Spiegel und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls aufwendig modernisiert.
Frisch verputzte Wände und neue Innentüren verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist die raffinierte LED-Beleuchtung: Spots und Lichtleisten in Bad, Küche, Flur und WC setzen stimmungsvolle Akzente und unterstreichen das moderne Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Außerdem gibt es hier einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer bieten großzügige Grundrisse und eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.

Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert: Die Fassade wurde erneuert, das Dach modernisiert und eine neue Klingel- sowie Briefkastenanlage installiert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der schon im Kaufpreis inkludiert ist.

Diese bezugsfreie Wohnung vereint erstklassige Ausstattung, stilvolle Gestaltung und eine Top-Lage im beliebten Westenviertel von Regensburg - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer!