Etagenwohnung in Eislingen/Fils

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960 wird aktuell für 950 € kalt, inklusive Stellplatz, vermietet und stellt daher eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert: So wurden die Fenster im Jahr 2002 erneuert, das Dach im Jahr 2012 saniert und die Fassade im Jahr 2017 modernisiert. 2020 wurden die Kellertür, die Eingangstür sowie die Fenster im Treppenhaus ausgetauscht. Im Jahr 2023 wurde schließlich eine moderne Gasheizung installiert, die für eine effiziente Beheizung sorgt.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein südseitig gelegener Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil zugeordnet, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, das bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Renovierungsstau besteht nicht – die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.