Villa zum kaufen in Reinbek

Diese Villa wurde im Jahr 1956 errichtet und überzeugt auch heute mit ihrer zeitlosen Eleganz. Die Immobilie wurde erstmalig 1986 umfangreich saniert, seither wurde das Haus kontinuierlich instandgesetzt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² verteilen sich im Erd- und Obergeschoss 6,5 Zimmer. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Windfang in Empfang genommen, auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Treten Sie in den Flurbereich, finden Sie Zugang zum ersten Zimmer. Dieses überzeugt in seiner Größe und wurde in der Vergangenheit als Praxisraum genutzt. Weiter dem Flur gefolgt, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Die Größe von ca. 35 m² und die Vielzahl an großen Fenstern verleihen diesem Zimmer besonders schöne Lichtverhältnisse und Großzügigkeit. Sowohl vom Essbereich, als auch vom Windfang gelangen Sie in die Küche, aktuell befindet sich hier eine gepflegte Einbauküche und der Zugang zur Speisekammer.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Balkon sowie einem Bad en Suite. Des Weiteren beheimatet diese Ebene drei weitere Zimmer, die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Ein helles Duschbad komplettiert das Obergeschoss. Über eine Monarch-Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dieser großzügige Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vollkeller mit ca. 85 m² schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume, er verfügt ebenfalls über ein ausgebautes Souterrain inklusive Schlafzimmer, Duschbad sowie kleiner Pantry. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Ausgang nach draußen.
Die massive, ca. 35 m² große Garage sowie die großzügige Auffahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Nicht nur das äußerliche Erscheinungsbild lässt das Herz Altbauliebhabern höher schlagen, auch die hohen Decken oder das tolle Fischgrätenparkett unterstreichen den Altbaucharme. So wurden auch die schönen Berliner Fenster aus dem Baujahr liebevoll erhalten. Die Fenster sind zweifachverglast und abschließbar. Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird von einer Gasheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 2001 übernommen.
Das Grundstück von ca. 1.053 m² ist sehr gepflegt und prachtvoll bepflanzt. Die erhöhte Terrasse, welche östlich ausgerichtet ist, verwöhnt Sie nicht nur am Morgen mit Sonne, sondern genießt ebenso Lichteinfall von Süden und Westen. Der weitläufige Garten stellt ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende dar.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem stilvollen Eigenheim in einer der beliebtesten Lagen Reinbeks.