Etagenwohnung in Neckarsulm

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einem modernen Mehrfamilienhaus. Der barrierefreie Laubengang bietet ein offenes und gut belüftetes Ambiente.

Der gegenüberliegende Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, insbesondere für mobilitätseingeschränkte Personen bietet er den Freiraum, um die 1,5 Meter zur Eingangstüre zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage für betreutes Wohnen und ist ideal für Personen mit Einschränkungen, da sie barrierefrei ausgestattet ist

Das Konzept der Wohnanlage sind Personen ab 60 Jahren, oder mit Einschränkung.

Highlights:

-Barrierefrei & behindertengerecht – ideal für Rollstuhlfahrer
-Tagespflege kann im Haus dazu gebucht werden
-Hausnotrufsystem über den ASB (Pflicht)
-seit 11 Jahren zuverlässig vermietet, der bestehende Mietvertrag
sollte nach dem Verkauf
fortgeführt werden.

Wenn sie durch die Eingangstüre kommen, erwartet Sie eine kleine, aber feine Wohnung mit Terrasse, wo Sie im Sommer ganz gemütlich die Sonnenstunden genießen können, mit einer schönen Aussicht auf einen wunderschönen Park.

Sie gelangen vom Flur links direkt ins Badezimmer mit Fenster. Die Dusche ist ebenerdig und man kann nach Bedarf die Glaswände der Dusche zurückschieben, damit man mehr Platz zur Verfügung hat.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Von Ihrem hellen Wohnzimmer mit einer Fensterfront, kommen Sie direkt auf die Terrasse und ins Schlafzimmer.

Im Schlafzimmer befindet sich ein großer, massiver Eckeinbauschrank.

Ihre Terrasse können Sie vom Schlaf- und Wohnzimmer erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

-2016 neue Fliesen im Wohnzimmer
-2022 Bodenbelag auf den Balkon erneuert
-2024 Balkonabtrennung erneuert
-2025 Zylinderwechsel an der Haustüre