Dachgeschosswohnung in Ihrlerstein

Verlieben Sie sich in diese moderne sowie liebevoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung, die Sie provisionsfrei erwerben.

Ihre 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines kernsanierten und top-gepflegtem 2-Familienhauses.

Dieses großzügige Haus, eingebettet auf einem Grundstück von ca. 663 m², bietet mit seinen 220 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Die Fensterfronten sorgen mit ihren Lichtachsen für reichlich Tageslicht und schaffen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schicke Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie über ein modernes, helles Treppenhaus erreichen.

Wohnung 1. Ober(=Dach-)Geschoss: Abgeschlossene Einheit. Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafräumen.
4-Zimmer-Wohnung, ca. 124 m², 3 Schlafzimmer, Badezimmer(Dusche, Badewanne, WC, WB, Fenster), separate Küche(2 Fenster) mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang überdachter Süd-West-Nord-Balkon-Terrasse(ca. 17 m²). Fernsicht. Zugang Dachspeicher.

Kellergeschoss: Gesamt ca. 85 m² für beide Parteien:
Für Sie 3 Kellerräume(s. Grundriss: Speis, Abstellraum daneben, Geräteraum), HWR mit erhöhtem Platz für Waschmaschinen/Trockner und Wasser-Enthärtungsanlage, WC. Gebäude-Technik-Raum. Gemeinsam nutzbares Treppenhaus und Kellergänge.

Wohn- und Nutzfläche gesamtes Haus ca. 395 m².

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die mit ihrer Nähe zu Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln punktet. Für Naturliebhaber bietet das Grundstück genügend Platz, um im Garten und Terrasse sich mit den Kindern zu entfalten und zu spielen. Auch der Garten bietet Platz für alle Altersgruppen.

Eingezäuntes Grundstück und Garten, pflegeleichter Garten mit Rasen und kleinen Obstbäumen, Gewächshaus, 3 Hochbeete, diversen Beeten, Kräuterbeet, Regenwasserspeicher, 1 Außenraum mit Platz für Gartengeräte und/oder Werkstatt.

Doppelgarage. Durchgang zum Nutz-Garten(ca. 145 m²).

Dieses kernsanierte 2-Familienhaus mit Ihrer Daschgeschoss-Wohnung ist ideal für Immobilieninteressenten, die einen großen Wert auf Qualtität, Sicherheit, neuste Gebäude-Energie-Technik, Wohnfläche, Nutzfläche, flexible Raumgestaltung und eine ruhige Wohngegend legen.

Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne Wohnung in einem kernsanierten 2-Familienhaus, sondern ein Zuhause, das Ihnen den nötigen Raum für Wohnen oder Vermieten oder als Mehr-Generationenhaus zur Entfaltung bietet.