Etagenwohnung in Wolfsburg-Detmerode

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, finden Sie hier eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Anbindung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entree, das nicht nur als Eingangsbereich dient, sondern auch eine clevere Raumaufteilung eröffnet. Direkt rechts befinden sich ein praktisches Gäste-WC, links ein geräumiger Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie geradewegs in die helle, freundliche Küche, die mit ihrem gemütlichen Essplatz ideal für ein sonniges Frühstück oder entspannte Mahlzeiten ist. Der angrenzende, große Wohnbereich lässt sich sowohl über die Küche als auch das Entree erreichen und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon – ein echter Wohlfühlort für sommerliche Grillabende oder entspannte Nachmittage in der Sonne.

Der zentrale Eingangsbereich verbindet Sie nahtlos mit den privaten Räumen. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die ebenso als Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie das große Elternschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen zwei private Kellerräume, in denen Sie bequem alles unterbringen können, was nicht täglich benötigt wird.

Hier erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre intelligente Aufteilung und ihre angenehme Lage in Detmerode das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf bietet.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 173 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 42 Jahren bis zum Jahr 2068.