Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Mailing
Charmante 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon im Osten von Ingolstadt!
85055
Ingolstadt, Mailing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36738607
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.904,69 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Kapitalanlage!
Diese einladende Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1993 und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Der beliebte Stadtteil Mailing im Osten von Ingolstadt vereint Erholung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein hell gefliester Flur, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Direkt links liegt das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss – ideal für den täglichen Komfort.
Gegenüber befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Gestaltung ist er lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Süd-Balkon, der sonnige Nachmittage und laue Sommerabende perfekt abrundet.
Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls hell und freundlich, bietet durch seine ruhige Lage beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf.
Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet – perfekt für Hobbyköche. Hier gibt es genügend Stauraum, alle notwendigen Elektrogeräte sowie Platz für eine kleine Essecke. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Platz für Vorräte.
Zusätzlichen Stauraum bietet der private Dachspitz mit ca. 45 m² Nutzfläche, der über eine Dachluke außerhalb der Wohnung erreichbar ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Die Tiefgarage wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt, während in der Wohnung eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
**Weitere Infos und 360 Grad Rundgang auf Anfrage bei uns!**
Diese einladende Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1993 und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Der beliebte Stadtteil Mailing im Osten von Ingolstadt vereint Erholung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein hell gefliester Flur, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Direkt links liegt das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss – ideal für den täglichen Komfort.
Gegenüber befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Gestaltung ist er lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Süd-Balkon, der sonnige Nachmittage und laue Sommerabende perfekt abrundet.
Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls hell und freundlich, bietet durch seine ruhige Lage beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf.
Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet – perfekt für Hobbyköche. Hier gibt es genügend Stauraum, alle notwendigen Elektrogeräte sowie Platz für eine kleine Essecke. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Platz für Vorräte.
Zusätzlichen Stauraum bietet der private Dachspitz mit ca. 45 m² Nutzfläche, der über eine Dachluke außerhalb der Wohnung erreichbar ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Die Tiefgarage wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt, während in der Wohnung eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
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Lage
85055 Ingolstadt
Ingolstadt Mailing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.605,66 €/m² in Ingolstadt - Mailing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ingolstadt liegt derzeit bei 4.848,65 €/m².
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