Erdgeschosswohnung in Geretsried

Die angebotene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches ca. 1984 in Massivbauweise in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage errichtet wurde.
Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der angrenzende Flur verbindet sämtliche Räume dieser Wohnung.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Angrenzend befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit Teppichboden und großem Fenster.
Das freundliche Kinderzimmer nebenan mit Terrassentür zum sonnigen Garten wird derzeit von der Mieterin als Ankleideraum/Wäscheraum genutzt.
Die helle Küche mit Einbauküche und Laminatfußboden verfügt über ein Fenster und wurde mit zwei Küchenzeilen ausgestattet.
Vom lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke gelangen Sie über die Terrassentür zum großzügigen Garten mit herrlicher Südwest-Terrasse.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die derzeit erwirtschafteten Mieteinnahmen betragen derzeit 8.400,00 EUR p.a. kalt zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 1.717,92 EUR p.a.

Die angebotene Wohnung dient entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Wir bitten höflich alle Makler um Zurückhaltung, da wir erst einmal selbst versuchen möchten die Wohnung zu verkaufen. Im Bedarfsfalle hätten wir auch etwaige Maklerbüros an der Hand. Besten Dank.

Wir haben die Wohnung nur hier auf Immoscout und Kleinanzeigen inseriert, zu jeweils dem gleichen Preis etc.
Sollte diese Wohnung in etwa bei Immowelt und vor allem zu einem günstigeren Preis entdeckt werden, dann bitte die dortige Anzeige als Betrug melden. Wir haben das Ganze schon einmal durchgemacht, dass unsere Anzeige kopiert wird. Der angebliche Eigentümer verlangt - bevor es zur Besichtigung kommt - einen Betrag X. Das Geld sehen Sie folglich nie wieder.