Etagenwohnung in Dachau

In Dachau, Leobschützerstr.4, befindet sich diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage.Das Objektwurde 1989 in massiver Bauweise errichtet.
Der Hauseingangsbereich führt Sie in die Wohnung im 2.Obergeschoss des Hauses mit 9 Parteien.

Ausstattungsmerkmale:

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das Wohn-und Esszimmer ,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.Die Wohnung hat zwei Balkone-einen kleinen Balkon auf der Ostseite und einen sonnigen Südbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können.Im Großteil der Wohnung wurde ein sehr hochwertiger und äußerst strapazierfähiger Industrie-Vinyl-Bodenin Holzoptik verlegt (JOKA Design).Im Wohnzimmer befindet sich einschöner Eichen-Parkett Boden (2019 Neu abgeschliffen und mit Öl versiegelt).Im hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit befindet sich praktischerweise auch der Waschmaschinen-anschluss.Es ist aktuell eine Einbauküche von Nolte verbaut welche der auf den Bilden sehr ähnlich sieht (im Kaufpreis inbegriffen). Das Schlafzimmer mit ca.15m² bietet ausreichend Platzfür ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.Der ca.30m² große und sonnige Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung ermöglicht sogar einen Blick auf das Dachauer Schloß. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer erfahrenen Hausverwaltungsfirma betreut.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden.

Flur: 4,63 m²
Kinderzimmer: 10,80 m²
Balkon 1: 1,18 m²
Schlafzimmer: 15,58 m²
Küche: 8,97 m²
Balkon 2: 1,44 m²
Wohnzimmer inkl. Wintergarten: 30,47 m²
Badezimmer: 6,12 m

Energieausweis sowie Versammlungsprotokolle seit 1990 vorhanden und einsehbar.

Seit Dez 2023 solide vermietet
Warm: 1630,00 Euro
Kalt: 1350,00 Euro
NK: 280,00

Eigenbedarf sollte kein Problem sein.

Makler Anfragen werden NICHT beantwortet.