Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf
Modernisiertes 3-Familienhaus mit Einliegerappartement in Troisdorf Oberlar
53842
Troisdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 181.34 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 36739907
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 181.34 m² |
| Grundstücksfläche: | 287,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 479.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.641,45 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 213,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes und teilsaniertes 3-Familienhaus mit zusätzlichem 1-Zimmer-Einliegerappartement in begehrter Lage von Troisdorf Oberlar. Auf einem ca. 287 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten, der über die Erdgeschosswohnung zugänglich ist, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung), Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse. Aktuell bewohnt der Eigentümer diese Wohnung selber.
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet (6.840 EUR Jahresnettokaltmiete).
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet (7.080 EUR Jahresnettokaltmiete).
Einliegerappartement: Praktisches 1-Zimmer-Appartement, ideal als Büro oder für eine Einzelperson.
Alle Wohnungen, sowie die Einliegerwohnung haben ein Tageslichtbad.
Die Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung), Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse. Aktuell bewohnt der Eigentümer diese Wohnung selber.
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet (6.840 EUR Jahresnettokaltmiete).
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet (7.080 EUR Jahresnettokaltmiete).
Einliegerappartement: Praktisches 1-Zimmer-Appartement, ideal als Büro oder für eine Einzelperson.
Alle Wohnungen, sowie die Einliegerwohnung haben ein Tageslichtbad.
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Lage
53842 Troisdorf
Troisdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.721,61 €/m² in Troisdorf.
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