Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die Etagenwohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung sowie eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Etagenwohnung bietet überdies noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die in der Wohnung vorhandene Ofenheizung sowie die Nachtspeicherheizung sorgen für eine angemessene Temperierung. Diese Heizlösung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Wärme je nach Bedarf.
Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Überdies umfasst das Angebot noch einen geräumigen Kellerraum, einen Garagenstellplatz sowie einen Gartenanteil hinter dem Haus.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und bietet eine Ausstattung in normaler Qualität. Durch die erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, welche den Austausch der Fenster im Jahr 2016 sowie die Dachsanierung für rund 50.000 € im Jahr 2021 umfassten, wurden wesentliche Elemente der Immobilie aktualisiert, sodass die Wohnung weiterhin in gutem Zustand genutzt werden kann.

Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2009 in dieser Wohnung und würde gerne das Mietverhältnis aufrechterhalten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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